1、樓價(jià)顯著(zhù)過(guò)低時(shí)需開(kāi)展二手房成交價(jià)

房地產(chǎn)評估。買(mǎi)賣(mài)方很有可能會(huì )以便少交稅費，會(huì )向房產(chǎn)管理單位申請其交易量?jì)r(jià)錢(qián)時(shí)低報、少報。假如房產(chǎn)管理單位覺(jué)得該價(jià)錢(qián)顯著(zhù)小于房地產(chǎn)業(yè)使用價(jià)值，買(mǎi)賣(mài)彼此又不愿意調節樓價(jià)，便會(huì )授權委托具備一定資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)評估組織對買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)開(kāi)展二手房評定，并以評定的價(jià)錢(qián)做為交納稅金的根據。土地整治資質(zhì)。

2、買(mǎi)賣(mài)方覺(jué)得必須時(shí)要開(kāi)展二手房評定

房地產(chǎn)評估。買(mǎi)賣(mài)彼此為明確有效的成交價(jià)，還可以授權委托評定公司開(kāi)展二手房評定，做為成交價(jià)的參照。一般狀況下，買(mǎi)賣(mài)方都能自主明確成交價(jià)，但如果有一方或彼此對買(mǎi)賣(mài)的二手房的價(jià)錢(qián)沒(méi)有定義，會(huì )自主授權委托或彼此相互授權委托有資質(zhì)的評定公司開(kāi)展二手房評定。土地整治資質(zhì)。

3、申請辦理房地產(chǎn)商業(yè)保險時(shí)必須二手房評定

房地產(chǎn)評估。申請辦理房地產(chǎn)業(yè)商業(yè)保險是需二手房評定來(lái)評定樓價(jià)，明確商業(yè)保險使用價(jià)值和保險事故產(chǎn)生或損害水平評定。土地整治資質(zhì)。

4、申請辦理抵押借款需要二手房評定

房地產(chǎn)評估。在房屋交易全過(guò)程中，有的買(mǎi)房者以便少付首付而多報二手房交易價(jià)錢(qián)，高過(guò)具體使用價(jià)值的價(jià)錢(qián)對借款金融機構而言有非常大風(fēng)險性。因此金融機構會(huì )以便明確質(zhì)押物的貸款擔保使用價(jià)值必須對抵押人的房地產(chǎn)開(kāi)展二手房評定。自然資源資產(chǎn)調查。5、產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)糾紛案件時(shí)很有可能要做二手房評定

自然資源資產(chǎn)調查。二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，假如一方以?xún)r(jià)錢(qián)過(guò)高或過(guò)低而顯示公平為由產(chǎn)生糾紛案件，一方或彼此或仲裁委員會(huì )、人民法院可授權委托專(zhuān)業(yè)評估組織對糾紛案中涉及到的異議房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展二手房評定。自然資源資產(chǎn)調查。